The smart Trick of 即供付款 That No One is Discussing
The smart Trick of 即供付款 That No One is Discussing
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轉按至傳統銀行則最多只能承造八成按揭。如經發展商申請了九成,轉按需要補錢。
从上文可知,「即供」与「建期」最大的分别在於发展商提供的折扣优惠,以及买家支付楼价尾数的时间。
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如你已在運輸署申請車輛登記時剔選申請車輛貼,有關申請已轉交「易通行」處理,無須再次申請。
一手樓中的現樓是指樓盤已經落成,發展商已經取得「滿意紙」及「入伙紙」,買進單位後不用等候樓花期,便可盡快入住。發展商通常出售一手樓樓花時,通常會分階段推出價單,愈遲的價單,物業進入現樓階段的機會愈高。
如果你隻身前往示範單位,肯定會遇到大量代理蜂擁推銷,部分更以回贈高額佣金(俗稱「回佣」)作為招徠。不過將心比己,佣金是代理賴以為生的收入來源,回贈得愈多,代理收入愈少,所提供的服務也相對愈少,服務與收入肯定成正比。
要非常注意的是,與樓價折扣不同,現金形式的回贈,需要全額從貸款中扣除。樓價折扣與現金回贈對於貸款的影響,舉實例會較易明白。
答案是不可以。如果購買新盤後,因更改付款辦法令自己多繳印花稅,稅局是不會退還;同一情況,如因新盤轉換了付款辦法而樓價上升,而需要多繳印花稅,除非對買方有好明顯得益,否則稅局也不會追收。
視乎樓花期,收到入伙通知書後便可以準備收樓了。收樓日可以選擇自己驗樓,亦可以請驗樓師幫手。驗樓通常以呎價計算,單位越大收費便越高。不同發展商及樓盤的驗樓期不同,買家完成驗樓及填報單位損壞資料後,便交由發展商執漏。覆檢後無問題就可以正式入伙了。
上一篇提及,購買一手樓花,買家可以選擇高成數按揭,這裏先簡略解釋一下何謂高成數按揭和按揭保險。
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運輸署建議電單車車主盡快設定自動繳費方式,無論隧道費是否包含毫子,都會自動由戶口扣除,便可免卻每次使用隧道後要主動繳交隧道費。
買家買入樓花時,未能參觀真實單位又不能即時入住,發展商為了吸引買家在樓花期買入單位,發展商會提供即供折扣優惠,鼓勵買家以最短時間支付樓價。 按揭申請
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